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      深圳進一步規范房源廣告發布 務必公示有效房源信息編碼

      上證報中國證券網訊(記者 時娜)11月22日,深圳市房地產中介協會發布《關于進一步規范發布房源廣告的通知》(以下簡稱“通知”)。通知要求,房地產中介機構、中介人員通過深圳市房地產信息系統與委托人在線簽署《深圳市二手房委托出售合同》后,獲取有效房源信息編碼,方可對外發布相應房源信息。

      原標題:深圳進一步規范房源廣告發布 務必公示有效房源信息編碼

      來源:上海證券報

      上證報中國證券網訊(記者 時娜)11月22日,深圳市房地產中介協會發布《關于進一步規范發布房源廣告的通知》(以下簡稱“通知”)。通知要求,房地產中介機構、中介人員通過深圳市房地產信息系統與委托人在線簽署《深圳市二手房委托出售合同》后,獲取有效房源信息編碼,方可對外發布相應房源信息。

      11月19日,深圳新版二手房交易網簽系統正式上線。新系統開通了二手房自助交易服務,實現了交易全流程線上辦理,并在國內首次引用了“單邊代理”模式。

      “單邊代理”模式下,買賣雙方通過獨立委托,與受托中介機構形成單邊委托關系,中介方“各為其主”,只向自己的委托人負責,以爭取委托方在實際交易中的合法利益最大化。

      新系統通過與不動產登記部門數據對接,實現對系統內掛盤出售的房源進行產權核驗,核驗通過的房源將生成唯一有效的房源編碼,消費者可通過房源編碼查看房源真偽以及實時權屬狀態。

      通知要求,房源信息發布時務必載明、公示有效房源信息編碼,并包括房源編號、項目名稱、建筑面積、行政區域、本小區政府參考單價、本套房源參考總價、委托房地產經紀機構等必要信息。

      通知稱,考慮到新舊系統過渡期,在2021年12月31日前已通過舊版系統生成編碼且有紙質委托合同的,視為有效房源編碼,上述情況之外房源編碼均視為無效。

      根據《深圳市房地產市場監管辦法》第三十七條規定,“房地產經紀機構對外發布的房源信息應當真實有效,并附有相應的信息編碼”,無有效房源信息編碼不得對外發布房源信息廣告。

      要求指出,各公司按照上述要求自行梳理復核房源委托關系,對不合規房源主動下架自改。

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